18 April 2017

Ini Alasan Mengapa Rumah Dijual Milikmu Sulit Laku


Apakah kamu pernah melihat rumah dijual yang membutuhkan waktu lama untuk dimiliki penghuni baru ? atau kamu sendiri pernah mengalami menjual rumah yang sulit sekali laku?
Nyatanya menjual rumah merupakan kegiatan yang tidak dapat dilakukan dengan mudah. Meskipun kamu mengandalkan agen jual rumah dan broker rumah, namun tetap ada saja alasan bagi pembeli untuk menolak rumah yang kamu tawarkan. Rumah dijual membutuhkan strategi dan trik – trik tertentu untuk membuatnya menarik perhatian pembeli. Mangapa demikian? Sebagian besar pembeli cenderung memiliki kriteria dan ketertarikan tersendiri terhadap rumah yang mereka incar. Maka tidak heran bila banyak faktor yang harus mereka pertimbangkan untuk memilih rumah mana yang akan mereka beli.

Rumah murah di Bandung yang dijual memang relatif mudah untuk ditemukan. Bahkan ada banyak pula rumah dijual yang diiklankan di koran atau surat kabar, majalah hingga situs jual beli properti online. Tapi tidak semua rumah dijual dapat dengan mudah dan dalam waktu yang dekat untuk menemukanpembeli yang cocok. Lantas apa saja faktor dan alasan yang membuat rumah dijual sangat sulit mendapatkan pemilikbaru ? berikut beberapa diantaranya:

Harga Rumah Tinggi
Tidak heran memang bila nilai jual rumah pada saat ini memiliki nilai yang cukup tinggi terutama pada beberapa rumah yang terletak di kawasan dan lokasi strategis. Akan tetapi ada saja penjual yang menetapkan harga yang lebih tinggi dibandingkan harga pasaran rumah dijual yang mereka miliki. Dengan harapan harga rumah tidak akan mengalami penurunan terlalu banyak pada saat proses tawar menawar.

Akan tetapi pada faktanya strategi seperti ini tidak tepat karena nilai jual yang terlalu tinggi justru membuat pembeli enggan dan mundur sebelum melakukan penawaran harga. Terlebih lagi ketika rumah tersebut tidak terletak di kawasan yang menguntungkan bagi pembeli.

Cobalah untuk mempelajari market properti saat ini, perbanyak informasi mengenai nilai jual rumah yang memiliki kondisi serta lokasi seperti rumah dijual milikmu. Tetapkan harga yang sesuai dengan harga pasaran dan sesuai dengan kondisi rumah yang akan kamu jual.

Penjual Tidak Kooperatif
Bila kamu ingin rumah dijual cepat laku dan memiliki penghuni baru sebaiknya kamu bersikap kooperatif kepada pembeli. Seperti misalnya ketika pembeli mempertanyakan dan ingin kamu memperlihatkan dokumen–dokumen rumah seperti surat IMB atau Surat Ijin Mendirikan Bangunan dan sertifikat tanah, segera tanggapi keinginan pembeli tersebut.  Pembeli rumah dijual tentu ingin memastikan legalitas dari rumah yang akan mereka beli. Ketika kamu memberikan kesan mengulur waktu untuk menjawab serta menunjukan dokumen rumah, pembeliakan mulai tidak tertarik karena merasa curiga dan enggan melanjutkan kesepakatan.

Kurangnya Strategi Pemasaran
Pemasaran merupakan salah satu faktor penting yang menentukan cepat atau tidaknya rumah dijual memiliki penghuni baru. Kamu tidak hanya sebatas menancapkan papan “rumah dijual” di depan rumah. Sebagus apapun rumah yang akan kamu jual, akan tetap kesulitan mendapatkan pembeli bila strategi pemasaranmu hanya itu saja.  Cobalah untuk memasarkannya melalui berbagai media seperti iklan di koran atau surat kabar, majalah, situs jual beli properti online, agen properti, broker, atau memberitahukan kepada teman, kerabat dan keluarga terdekat untuk memasarkannya secara manual.

Setelah kamu mengetahui alasan apa saja yang membuat pelanggan enggan membeli rumah dijual yang kamu tawarkan. Kini saatnya kamu menyusun strategi dan melakukan trik–trik untuk menjual rumah agar cepat mendatangkan pembeli.

TRIK AGAR RUMAH DIJUAL LEKAS LAKU

Perbaiki Tampilan Rumah 
Lakukan perbaikan kecil untuk menarik perhatian pembeli. Pembeli cenderung menyukai rumah dijual dengan kondisi yang rapih bersih dan siap untuk dihuni. Meskipun memiliki nilai jual yang cukup tinggi dibandingkan dengan harga pasaran rumah dijual pada umumnya. Pembeli akan cenderung memilih rumah dijual milikmu karena ia tidak perlu lagi melakukan perbaikan atau renovasi mengingat kondisi rumah yang sudah nyaman dan siap untuk ditempat.

Bila kamu tidak memiliki dana yang cukup setidaknya kamu bisa merawat dengan rutin rumah dijual yang kamu tawarkan dengan membersihkan setiap debu yang ada di rumah. Mengecat dinding yang mulai terkelupas atau memudar. Jika memungkinkan biarkan interior rumah sealami mungkin dalam artian bebas dari segala dekorasi dan hiasan. Bila perlu kosongkan rumah agar pembeli bisa membayangkan rumah dijual sebagai milik mereka.

Gunakan Jasa Agen Jual Rumah atau Broker
Kamu bisa menyerahkan masalah pemasaran kepada pihak yang lebih professional untuk mempercepat proses jual beli rumah. Meskipun harus mengeluarkan biaya ekstra untuk menyewa jasa agen jual rumah atau broker rumah murah. Namun manfaat yang kamu terima akan sepadan dengan biaya yang kamu keluarga.

Demikian informasi seputar alasan rumah dijual kesulitan mendapatkan pembeli dan beberapa tips menjual rumah dijual dengan mudah. Semoga artikel diatas bisa membantu kamu mendapatkan pembeli rumah dengan cepat. Selamat mencoba!

selengkapnya...

11 April 2017

Menangkap Kepribadian Seseorang Dari Cara Mereka Membawa Tas


Tas merupakan salah satu benda yang wajib dimiliki bagi setiap wanita. Tas wanita memiliki andil yang cukup penting bagi kehidupan mereka, kecenderungan membawa pernak – pernik hingga kosmetik menjadi salah satu alasan tas menjadi barang yang paling penting. Bahkan beberapa diantara mereka beli tas ransel wanita untuk membawa pernak – pernik dan peralatan lainnya yang cukup banyak. Meskipun jarang dari wanita yang memilih untuk beli tas ransel wanita, namun dengan desain dan model yang baru beli tas ransel wanita mejadi hal yang cukup lumrah dilakukan. Namun dibalik itu semua, tahukah kamu bahwa cara seseorang membawa tas mereka bisa menunjukan kepribadian mereka ? mari kita telisik dengan informasi berikut ini.


Membawa tas di bahu
Tas wanita diletakan di bahu atau disamping tubuh dan menjaganya tetap dekat dengan tubuh. Ada beberapa orang yang beli tas ransel wanita namun tidak dipakai dengan cara digendong namun hanya diletakan di satu bahu dan menjaganya tetap disamping. Orang seperti ini memiliki tipe yang protektif namun praktis, ia seseorang yang bebas namun selalu tampak khawatir atau cemas. Hal inilah yang menjadi alasan kenapa ia selalu  menjaga tas tetap disampingnya.

Meletakan strap dibahu dan membiarkan tas berayun
Bila kamu termasuk wanita yang  suka meletakan tas di bahu dan membiarkannya berayun begitu saja. Kamu merupakan seseorang yang mementingkan kebebasan dirimu sendiri. Kamu tidak terlalu suka diatur, dan cukup terbuka, namun hal tersebut justru membuat dirimu sendiri berada dalam bahaya.

Menggendong tas dibelakang
Bagi kamu yang suka beli tas ransel wanita atau tas selempang yang ditaruh dibelakang. Kamu  termasuk orang yang sangat berhati – hati pada segala sesuatu, pendiam, dan cukup pemalu. Kamu juga termasuk seseorang yang memiliki sifat difensif atau menutup diri dan menjauhkan diri dari konflik atau bahaya.

Membawa tas dilengan
Ada beberapa tas wanita yang memang mengharuskan kita untuk membawanya dilengan, namun ada beberapa tipe orang yang sangat senang membawa tas dilengannya bahkan ketika ia beli tas ransel wanita sekalipun. Mereka yang membawa tas seperti ini memiliki kepribadian yang senang menunjukan posisi atau status social yang mereka miliki. Kamu akan berjalan dengan sangat percaya diri dengan status atau jabatan yang kamu miliki.

Nah, bagaimana? Sesuaikah cara kamu membawa tas wanita dengan kepribadian diatas?. terlepas dari semua hal yang diinformasikan diatas mengenai kepribadian diatas, pastikan bahwa kamu selalu nyaman dengan apa yang kamu lakukan ya.


selengkapnya...

21 Maret 2017

MotoGP Balapan yang Menguji Adrenalin


Jika ada jenis olahraga yang sangat menguji adrenalin, mungkin jawabannya adalah balap motor. Bagaimana tidak olahraga yang satu ini seperti mengundang maut. Ada keseruan, debaran dan kengerian tentu saja. Penonton mungkin hanya merasa keseruan dan debarannya namun tidak demikian dengan pembalapnya. Mereka seolah mempertaruhkan nyawa dilapangan berliku sampai garis finish yang menunggunya.

Sebenarnya bagaimana sih riwayat tentang balap motor ini? apakah dari dulu memang sudah ada atau baru sekarang balapan jadi trend? Dan sebelum kita membahas lebih jauh saya mau kasih tau dulu kalau tahun ini akan digelar kembali balapan bergengsi ini. Coba deh search di Motogp 2017 Sindonews. Ada tuh info lengkapnya.

Sejarah MotoGP

Kejuaraan dunia untuk balap motor pertama kali diadakan oleh Federation Internationale de  Motocyclisme (FIM) pada tahun 1949. Awalnya event ini diselenggarakan secara tradisional sesuai dengan kapasitas mesin motor. Seiring berjalannya waktu ternyata event balap motor ini makin digemari. Adu jenis mesinpun tak bisa dihindari ketika tahun 1960 motor dengan mesin 4 tak mampu menguasai seluruh kelas balapan dan meninggalkan mesin 2 tak. Namun pada 1983 Honda malah dapat meraih kemenangan dengan mesin 2 tak berkekuatan 500cc. Tentu saja persaingan adu jenis mesin semakin memanas.

Pada tahun 2002 menjadi puncak balap motor Grand Prix dan berubah secara dramatis yang dipelopori oleh Honda. Puncak dari balapan GP ini membatasi silinder menjadi 4 saja dengan kapasitas mesin 500cc baik itu mesin 4 tak atau 2 tak. Dan yang memenangkan pertarungan mesin ini adalah 4 tak yang notabene memang mampu menghasilkan tenaga dan akselerasi yang lebih besar. Dari sini kemudian berkembang dengan diizinkannya pabrik-pabrik mesin untuk memperbesar kapasitas mesin 4 tak menjadi maksimum 990cc. Dengan dibolehkannya motor 4 tak ber cc besar tersebut akhirnya mengubah kelas GP 500 menjadi MotoGP.

Euforia MotoGP

Kini setelah bertahun lamanya MotoGP menjadi salahsatu olahraga yang memiliki banyak peminat. Para pembalap pun mulai bermunculan. Sebut saja Valentino Rossie yang sangkin kerennya sampai menjadi bintang iklan Yamaha. Memang sih kebanyakan dari penonton tahu hanya dua jenis perusahaan yang selalu tampil di sirkuit yaitu Honda dan Yamaha. Padahal ada lagi yang lain seperti Suzuki, Ducati, Avintia dll. Dan para pembalapnya juga yang paling menonjol saja seperti Rossi, Marc Marquez, Lorenzo, Dovizioso dll.

Kalau sekarang sih sepengamatan saya Marquez masih menjadi bintang semenjak menjadi juara dunia motoGP. Untuk balapan yang akan digelar tahun ini di Doha-Qatar kabarnya Marquez berjuang keras untuk memenangkan pertandingan. Jika memang benar wow banget ya Marquez ini bayangin pemuda asal Spanyol ini sudah menjuarai motogp secara beruntun dari tahun 2010 sampai 2016 dan merupakan rider termuda.  Jika kalian merasa minim pengetahuan tentang MotoGP rasanya perlulah  menambah wawasan tentang olahraga yang satu ini di Motogp 2017 Sindonews.

selengkapnya...

28 Februari 2017

5 Kota Paling Boros Listrik - Indonesia Harus Berhemat

Listrik merupakan kebutuhan dasar mengingat aktifitas kehidupan kita tidak lepas dari listrik. Apalagi di jaman sekarang dimana sumber daya pembangkit tenaga listrik semakin berkurang. Misalnya saja Pembangkit Listrik Tenaga Air (PLTA) yang baru-baru ini kami kunjungi di Kampar, Riau. Arus sungai yang semakin sempit, sampah yang dibuang sembarangan dan perawatan sungai yang kurang menyebabkan debit air semakin berkurang. Jika hal ini berterusan bisa jadi 10 atau 15 tahun lagi PLTA di Kabupaten Kampar ini tidak lagi bisa beroperasi.

Berbicara tentang penghematan listrik sebenarnya tidak bisa dilimpahkan hanya pada pemerintah. Masyarakat luas berperan penting karena sebagai pengguna listrik kita bertanggung jawab terhadap kelangsungan hidup yang berkaitan dengan energi listrik. Dan ternyata bukan hanya Indonesia yang mengalami kekurangan listrik, ada beberapa kota di dunia yang terkenal dengan masyarakatnya yang boros listrik. Kota apa sajakah itu? berikut 5 kota yang paling boros listrik!

parisaddress.com

1. Paris, Prancis

Paris adalah kota tujuan wisata paling diburu oleh wisatawan dunia. Paris dengan menara Eiffelnya seolah menjadi magnet yang menyedot perhatian mata dunia. Tidak heran jika Paris selalu dikunjungi oleh setidaknya 30 juta pengunjung asing setiap tahunnya. Bukan hanya menara Eiffel yang menjadi destinasi utama namun arsitektur kota Paris yang elegan dan artistik juga memiliki daya pikat yang kuat. Dengan derasnya arus wisatawan yang datang Paris tentu berusaha keras memanjakan mata mereka termasuk diantaranya kerlap kerlip lampu yang menyedot energi listrik. Hal ini menyebabkan Paris termasuk dari 5 kota dengan penggunaan energi listrik terbesar di dunia.


2. London, Inggris

Kota yang sudah berusia 2.000 tahun ini tidak pernah kehilangan keindahannya namun justru semakin bertambah. London memiliki 20 tempat wisata yang hanya khusus dibukan pada malam hari. Dengan begitu ketahuan sudah kenapa London masuk dalam 5 kota terboros dalam penggunaan listrik bukan?


3. Madrid, Spanyol

Menurut informasi yang admin dapat kota ini memiliki tujuan wisata malam yang beraneka rupa. Mulai dari musik pinggir jalan, lounge, konser malam bahkan hanya sekedar duduk santai pun menjadi sangat menyenangkan di Madrid. Hal itu karena pemerintah kota ini berusaha menampilkan malam nan romantis bagi rakyatnya juga para wisatawan. Jalan-jalan malam di kota Madrid tidaklah menakutkan karena hampir di setiap sudut terdapat lampu yang menerangi jalan. Keindahan kota ini terletak pada keputusan untuk mempertahankan tampilang bernuansa lingkungan sejarah. Baik dari arsitektur gedung dan jalannya.


4. New York, Amerika Serikat

New York City ( NY City) tidak hanya kota yang memiliki pengaruh keuangan dan komersial yang luas tapi juga karena pengaruh budaya.  NY City terkenal dengan pertunjukkan musik jazz nya yang kental. Dan, musik jazz tentu lebih nikmat jika didengarkan pada malam hari. Bisa dibilang NY City tidak pernah tidur dan tentu saja penggunaan listrik juga tidak ada matinya.


5. Hongkong

Honkong sejak memerdekakan dirinya dari Inggris terus berkembang pesat. Ia merupakan salah satu ibukota yang menjadi kiblat di dunia keuangan, dan pusat budaya Asia. Luas kota yang mencapai 426 mi2 menjadikan pemerintah Hongkong berusaha untuk menyamankan penduduknya dan wisatawan yang datang dengan keindahan kota yang terang.

Dari 5 kota dengan penggunaan listrik terbesar ini bukan tidak mungkin negara-negara lain juga ikut menyusul termasuk Indonesia. Jika masyarakat tidak disadarkan dengan penghematan menggunakan listrik maka beberapa tahun ke depan krisis listrik akan menjadi masalah paling serius di negara kita. 


selengkapnya...

21 Februari 2017

Akhirnya Bisa Punya Kereta Bayi


Kepingin ngga sih punya kereta  bayi? Ya kepingin lah. Jawab saya nelangsa. Iyes sih sejak punya anak pertama sebenarnya punya kereta  bayi sudah menjadi keinginan yang terpendam. Kenapa terpendam? yah  karena kalau lihat harganya di toko perlengkapan bayi saya cuma bisa nelen ludah, mahal amat yak. Mana ngga bisa ngutang lagi. Hihihi ketauan ya doyan kredit. Eits ngga dink, ini bohong serius. Saya paling menghindari yang namanya berhutang. Bukaanya banyak alasan, cuma satu aja kok alasaanya. Takut ngga bisa bayar.

Lalu bagaimana dengan kereta  bayi itu apakah hanya akan menjadi keinginan yang tertunda, semacam angan-angan begitu. Yap sebagai ibu yang memikirkan banyak keperluan tentunya saya harus bisa memilih dan memilah mana yang penting dan mana yang bisa ditangguhkan. Tidak bisa memilikinya sekarang yah tidak apa-apa setidaknya ada benda lain yang lebih penting untuk dibeli. Mungkin belum rejeki.

Begitulah saya menyaman-nyamankan diri. Hingga tak terasa anak pertama saya kini sudah berusia lima tahun dan sudah punya adik bayi lagi. Yieeeeyy

Kelahiran bayi kedua kami tepat pada tanggal 3 November 2016 lahir dengan berat 2,9 dan panjang 4,9 cm. Alhamdulillah Habib (nama bayi saya) tumbuh sehat dan ndut. Bobot tubuhnya naik dengan cepat hingga saat ini di usianya yang masih 3 bulan berat tubuhnya sudah 6,2kg. Apa yang bisa saya ucapkan selain rasa syukur yang tak terhingga atas nikmat yang Allah berikan.

Keinginan memiliki kereta  bayi lagi-lagi mengusik minda saya, namun kali ini nampaknya Sang Pemberi Rejeki mendengar dan mengabulkannya lewat perantara tangan kakak ipar saya. Sebelumnya kakak saya sudah bilang ada beberapa barang bekas cucunya yang sudah tidak terpakai.

Mulanya saya tidak berfikir benda-benda apa itu, mungkin normalnya peralatan bayilah. Sampai akhirnya pada satu sore yang syahdu (mulai drama) kakak saya datang membawa kereta  bayi bekas cucunya alias keponakan saya yang kini sudah besar dan tidak dipakai lagi. Wow, seneng dong. Iyeslah, sampe meleleh air hidung ngga? Ngga lah, lebey.

Alhamdulillah meskipun bekas tapi kondisinya masih bagus ngga ada rusak sedikitpun hanya berdebu karena sudah disimpan lama. Dengan hati gembira nyanyi-nyanyi tralala-trilili saya membersihkan kereta bayi itu dan makin tidak sabar untuk segera memasukkan bayi saya kedalamnya. Kini memiliki kereta dorong bayi tidak lagi menjadi mimpi semu.


Kenapa sih senang sekali memiliki kereta  bayi?

Sama seperti ibu-ibu lain yang ingin mengajak anaknya jalan-jalan keliling sekitar rumah tentu lebih nyaman jika bayi tetap dalam posisi baring. Selain itu juga dapat dijadikan sebagai pengganti ayunan. Loh emang bisa? Bisa, untuk mamak-mamak hemat (nunjuk idung sendiri) apa sih yang ngga bisa. Jadi kalau si bayi mulai ngantuk saya masukin ke dalamnya lalu mulailah dorong-dorong,  depan  belakang bolak-balik lama-lama dia tertidur << ya ampun ini bahasanya gimana sih?

Yang kedua, ternyata menurut pengamat pasar kereta  bayi ini harganya ngga pernah turun yang ada malah naik terus. Tapi bisa kok beli dengan harga lebih murah di online shop cuma harus pinter memilih dan belinya di online shop yang terpercaya ya. Atau bisa juga tuh beli yang second asal periksa dulu kondisinya, masih ok dan aman ngga untuk bayi. Karena keselamatan bayi yang utama kan buibu. Satu lagi nih yang penting jika bayi masih baru lahir mending jangan dulu pakai kereta bayi ya minimal nunggu sebulanlah. Untuk keselamatannya juga sih, karena tulang-tulangnya kan masih rapuh banget. Kalau ini sih standar keamanan yang aku buat sendiri.

Nah, ketika sebuah benda yang kita inginkan ternyata harganya mahal lalu tetiba ada yang ngasih gratisan rasanya tuh kayak dapat segalon air minum di tengah padang pasir gersang nan tandus (dramaaaaaa). *Gubrak.



selengkapnya...

28 Januari 2017

PEMBUNUHAN AKUN-AKUN

PEMBUNUHAN AKUN-AKUN

Sesuai statusku tgl 27 Desember 2016 tentang pembunuhan akun-akun yang aku kelola di berbagai medsos dan blog, maka malam ini telah dilakukan PEMBUNUHAN alias Pembatalan Perpanjangan Domain Otomatis (Auto Renewal Domain --> Cancel) untuk mengurangi beban biaya.

Bagi sesiapa yg MAU mengambil-alih, dipersilahkan mengambilnya melalui web penyedia domain apapun pada tanggal terakhir domain aktif. Tidak melayani transfer domain.

Sebelumnya telah merubah privasi beberapa video di Youtube berdasarkan pesanan pemilik melalui Ais Bertuah.

Pembunuhan terhadap domain-domain sbb. :

www.madingonline.org --> 25//4/2017
cc. Taufik Asmara Ais Bertuah dll

http://www.riauheritage.org/ --> 12/5/2017
cc. Dedi Ariandi d'Athri Kasih Vitria Sushanti T Said Eka Nusirhan

www.a*****a --> 22/8/2017
cc. Anazkia

www.a********g --> 14/11/2021
cc. Ardiansyah Tanjung Ian Tanjung

tamadunmelayu.net --> 22/2/2017
tamadunmelayu.org --> 22/2/2017
cc. attayaya

dan Search Engine Visibility v1 utk domain tertentu.

#status29 dari status facebook
selengkapnya...

Copyright © 2013 attayaya: 2017 | Blogger Template for Bertuah | Design by Ais Bertuah